Dein Wegweiser zum neuen Zuhause

Herzlich willkommen auf dieser Seite, die dir einen klaren Überblick über die wichtigsten Themen rund ums Wohnen bietet, besonders wenn du in der Schweiz 18 wirst. Es ist eine spannende Zeit voller neuer Möglichkeiten und Verantwortungen. Ich möchte dir helfen, dich optimal auf diesen nächsten Lebensabschnitt vorzubereiten und alle wichtigen Aspekte des Wohnens zu verstehen. Hier beginnt deine Reise in die Wohn-Selbstständigkeit.

Kaufen oder Mieten?

Wenn ich mein Leben unabhängig gestalten möchte, werde ich früher oder später meine eigene Wohnung haben. Was muss ich dabei berücksichtigen. Grundsätzlich kann man eine Wohnung (oder ein Haus) kaufen oder mieten. Da in jungen Jahren noch die nötigen Mittel fehlen, dürfte Mieten wohl eher in Frage kommen.

Wohnungssuche

Die Suche nach einer interessanten Mietwohnung ist aufgrund der vielen Anfragen heute nicht ganz einfach. Heute werden Wohnungen in der Schweiz hauptsächlich über Immobilienportale gesucht. In der Schweiz sind die grössten und wichtigsten Portale:

Dabei hast du auch die Möglichkeit, ein Suchabonnement einzurichten, sodass du über allfällige neue Angebote sofort informiert bist. Schon mal probiert?

Bewerbung und Besichtigung

Hast du mal eine Wohnung gefunden, so wirst du dich wohl dafür bewerben müssen. Die Anbieter senden dir ein Mietinteressentenformular, welches du ausfüllen und einreichen musst. Vielfach werden auch Referenzen und ein Auszug aus dem Betreibungsregister verlangt. Kommst du als möglicher Kandidat in Frage, so wirst du zu einer Besichtigung eingeladen. Wenn dir die Wohnung gefällt, musst du dies mitteilen. Danach wird man prüfen, ob du die Wohnung erhältst oder nicht.

Mietvertrag

Ein Mietvertrag regelt alles Wichtige zwischen dir und dem Vermieter: Miete, Nebenkosten, Dauer des Mietverhältnisses und Pflichten wie Reinigung oder Reparaturen. Lies ihn genau, bevor du unterschreibst, damit du weißt, welche Rechte und Pflichten du hast. So vermeidest du Überraschungen und sorgst für ein gutes Zusammenleben in deiner Wohnung.

Kaution

Die Kaution ist Geld, das du zu Beginn des Mietverhältnisses beim Vermieter hinterlegst. Sie dient als Sicherheit für Schäden oder ausstehende Zahlungen. In der Regel darf die Kaution maximal drei Monatsmieten betragen und wird am Ende zurückgezahlt, wenn alles in Ordnung ist. So schützt sie sowohl dich als auch den Vermieter.

Wohnungsübergabe

Bei der Wohnungsübergabe prüfst du gemeinsam mit dem Vermieter den Zustand der Wohnung – sowohl beim Einzug als auch beim Auszug. Schäden, Abnutzungen und fehlende Reparaturen werden festgehalten. Eine sorgfältige Übergabe schützt dich vor unberechtigten Forderungen und sorgt dafür, dass Kaution und Nebenkosten korrekt abgerechnet werden.

Mobiliar und Inventar

Mobiliar und Inventar sind alle Möbel und Einrichtungsgegenstände, die in der Wohnung bleiben oder übernommen werden. In einem Mietvertrag oder Übergabeprotokoll wird genau festgehalten, was dazugehört und in welchem Zustand sich alles befindet. So weißt du, wofür du verantwortlich bist, und es gibt später keine Streitigkeiten mit dem Vermieter.

Versicherung

Wer eine eigene Wohnung hat, sollte wichtige Versicherungen abschließen. Dazu gehört die Hausratsversicherung, die dein Mobiliar bei Diebstahl, Feuer oder Wasser schützt, und die Haftpflichtversicherung, die Schäden abdeckt, die du versehentlich anderen oder deren Eigentum zufügst. Sie geben Sicherheit und verhindern hohe unerwartete Kosten.                    Prüfe dies unbedingt.

Kaufen?

Eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, kann später vielleicht auch mal eine Alternative sein. Die grosse Hürde dürfte hier die Finanzierung sein. Ich mach dir ein Rechnungsbeispiel, damit du dir dies einfacher vorstellen kannst.

  • Kaufpreis Wohnung                               CHF 600’000
  • Eigenkapital (Mein Erspartes)  20%    CHF 120’000
  • Fremdkapital (Bankkredit)         80%   CHF  480'000 

 

  • Fremdkapitalzins 2,0 %                                           CHF     9’600
  • Nebenkosten ca. 0.7%                                             CHF    4’200
  • Rückzahlungen des Kredits                                    CHF    6’000
  • Total Wohnkosten jährlich                                      CHF  19’800

Aber aufgepasst, auch hier gilt die 1/3 Regel! Das Einkommen muss vorliegenden Falle betragen: 1/3 = CHF 19'800 Wohnkosten bedeuten 3/3 = CHF 59'400 jährliches Einkommen des Haus-haltes, oder CHF 4'950 pro Monat. Ok, dies überlege ich mir nochmals!

Dein umfassender Leitfaden zum Wohnen

Nachdem du diese Seite gelesen hast, sollst du eine umfassende Übersicht über die wichtigsten Themen rund ums Wohnen erhalten haben. Ich möchte dir das Gefühl geben, gut vorbereitet zu sein und den nächsten Lebensabschnitt mit Zuversicht und Wissen anzugehen.